Mietnomaden stellen für Vermieter ein teures Problem dar. Einmal den Schlüssel ausgehändigt, besitzen Sie den Zugang zur Wohnung mit der klaren Absicht, die Miete nicht zahlen zu wollen. Neben den fehlenden Mietzahlungen sind Schäden am Mietobjekt zu erwarten.

Um sicherzustellen, dass Du Mietnomaden erkennst und schon bei der Bewerbung filterst, könnte eine Liste hilfreich sein. In solch einer Datenbank sind vielleicht sämtliche Personen aufgeführt, welche in der Vergangenheit als Mieter solche Probleme verursacht haben.

Doch gibt es solch eine Mietnomaden Liste und wo findest Du diese?

Keine zentrale Mietnomaden Datenbank in Deutschland

Eine zentrale Liste oder Datenbank zum Schutz vor Mietnomaden, in welcher Du einfach den Namen des zukünftigen Mieters eintippst und diese Dir dann anzeigt, ob die Person in der Vergangenheit als Mietnomade auftrat, gibt es nicht. Es wäre zwar wünschenswert, doch mit dem deutschen Recht ist solch eine Erfassung nicht vereinbar.

Es würde schlicht gegen den Datenschutz verstoßen, wenn die Daten zahlreicher Mietnomaden auf solch einer Liste zusammengefasst wären. Mieter müssten vorab einer solchen Erfassung zustimmen, was in den seltensten Fällen passieren wird. Daher ist das nachträgliche Eintragen in eine Online-Datenbank verboten und als Vermieter würdest Du Dich selbst strafbar machen.

Zudem stehen der Aufwand und Nutzen in keinem guten Verhältnis. Denn selbst, wenn Du die Mietnomaden eintragen würdest, ginge dies nur mit einem minimalen Schutz einher. Denn häufig treten die Personen unter anderem Namen auf oder als Hauptmieter gelten zunächst andere Mitbewohner des Haushaltes.

Dies würde dazu führen, dass selbst eine solche Datenbank kaum einen Schutz vor Mietnomaden darstellt. Angesichts der potenziellen Rechtsverstöße ist es als Vermieter nicht sinnvoll, solche Risiken einzugehen.

Online Mieterauskünfte

Datenbanken speziell für Mietnomaden gibt es nicht. Dennoch gibt es eine Reihe von anderen Stellen, welche Informationen über Personen sammeln, welche abrufbar sind. Diese bewerten die Kreditwürdigkeit sowie weitere negative Merkmale der Mietinteressenten. Durch den Abruf dieser Informationen erhältst Du ein umfassenderes Bild über die Person, sodass die Wahrscheinlichkeit auf einen Mietnomaden hereinzufallen^[1], wesentlich geringer ist.

Eine allgemeine Bewertung der Kreditwürdigkeit eines Mieters erhältst Du mit der SCHUFA-Auskunft. Die SCHUFA zählt zu den größten Auskunfteien, welche umfassende Daten über sämtliche Personen in Deutschland erhebt. Über eine Auskunft erhältst Du nicht nur die Bewertung, sondern auch einen Überblick der offenen Zahlungen in der Vergangenheit. Sind solch negative Einträge vorhanden, dann entscheide Dich lieber für einen anderen Mietinteressenten, um nicht an einen Mietbetrüger zu geraten.

Link: SCHUFA^[2]

Gezielter auf Mieter spezialisiert ist die „Deutsche Mieter Datenbank“. Bei Ihr kannst Du umfassend prüfen, ob Mietinteressenten in der Vergangenheit negativ aufgefallen sind. Dabei greift die „Deutsche Mieter Datenbank“ wiederum auf eine Vielzahl von externen Datenbanken zu. Aus diesen aggregiert sie die Informationen, damit Du eine zuverlässige Einschätzung über die Person erhältst.

Link: Deutsche Mieter Datenbank^[3]

Ähnlich wie die Deutsche Mieter Datenbank verfährt auch der Anbieter „Mietercheck“. Er beruft sich auf externe Datenbanken, um über die Suchergebnisse Informationen zum Mietinteressenten einzuholen. Dabei spielt nicht nur die Kreditwürdigkeit eine Rolle, sondern auch, ob weitere Negativmerkmale in Bezug auf Mietzahlungen oder den Umgang mit der Mietwohnung aufgetreten sind.

Link: Mietercheck^[4]

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung einholen

Zentrale Mietnomaden Datenbanken gibt es keine und auch externe Datenquellen sind nicht immer zuverlässig, wenn es um das Erkennen potenzieller Mietnomaden geht. Eine der größten Sicherheiten erhältst Du, wenn Du Dich an die ehemaligen Vermieter wendest.

Der erste Schritt besteht dabei, vom Mieter eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorzulegen. Diese bestätigt, dass keinerlei offene Mietzahlungen vorhanden sind. Der Mieter ist stets Seinen Verpflichtungen nachgekommen, sodass unwahrscheinlich ist, dass Er plötzlich als Mietnomade auftritt.

Zusätzlich ist es hilfreich, wenn Du Dich persönlich an den ehemaligen Vermieter wendest. In einem telefonischen Gespräch findest Du heraus, ob Konflikte bestanden oder der Mieter sich unauffällig verhalten hat. Dies stellt die sicherste Methode dar, um Mietnomaden auch ohne Liste zu erkennen.

Keine Mietnomaden Datenbank in Deutschland

Eine Mietnomaden Liste wäre hilfreich, um mit einer einfachen Namenssuche Mietnomaden frühzeitig zu erkennen. Noch bevor der Mietvertrag unterzeichnet ist, schützt Du Dich vor den fehlenden Mietzahlungen und musst keine aufwendige Räumungsklage durchführen, um die Mietnomaden loszuwerden.

Doch der strenge Datenschutz macht es praktisch unmöglich, solche Mietnomaden Datenbanken aufzubauen. Daher bleibt Dir nur der Zugriff auf externe Auskunfteien, um Informationen über die Personen einzuholen.

Eine schwarze Liste besteht zwar nicht zentral, doch hilft das Gespräch mit den ehemaligen Vermietern. Indem Du eine gründliche Hintergrundprüfung selbst durchführst, solltest Du auch ohne Mietnomaden Datenbank selbst in der Lage sein, die Zuverlässigkeit der Mieter zu erkennen.

Häufige Fragen