Feuchtigkeit greift die Bausubstanz an und trägt zum Risiko einer Schimmelbildung bei. Eine erhöhte Luftfeuchtigkeit oder Feuchtigkeit in den Wänden ist daher dringend zu vermeiden. 

Nach einem Wasserschaden oder im Rahmen der Bautätigkeit stellt die Bautrocknung eine wichtige Maßnahme dar, um kostbare Folgeschäden zu verhindern. Wie lange dauert in diesen Fällen die Bautrocknung und welche Möglichkeiten bestehen, um den Prozess zu beschleunigen?

Nachstehend erfährst Du, wie viel Zeit für die Bautrocknung notwendig und welche Vorgehensweise angemessen ist. Dadurch gehst Du keinerlei Risiko ein und schützt die Immobilie.

Dauer der Bautrocknung bei Neubau und Sanierungsmaßnahmen

Beim Neubau einer Immobilie gehört die Feuchtigkeit zum natürlichen Prozess. Der Estrich benötigt große Wassermengen und die Wände selbst weisen noch eine Restfeuchtigkeit auf. Die natürliche Trocknung würde mit einer langen Verzögerung der Fertigstellung einhergehen. Um den Bau zügiger abzuschließen, gehört die Bautrocknung fest in die Planung des Neubaus.

Wie lange die Bautrocknung dauert, ist maßgeblich von der vorliegenden Feuchtigkeit abhängig. Diese lässt sich in der Wand mit einem geeigneten Messgerät bestimmen. Ist die Wandfeuchtigkeit zu hoch, bietet sie eine Grundlage für die spätere Schimmelbildung. Daher sind umgehend Maßnahmen zu treffen, um die Trocknung zu beschleunigen.

Ein noch feuchter Putz trocknet unter idealen Bedingungen innerhalb von 14 Tagen. Dabei ist darauf zu achten, dass neben dem Einsatz der Bautrockner auch eine optimale Lüftung besteht. Die Fenster sollten geöffnet sein, sodass ein Durchzug entsteht, welcher zur Reduzierung der Luftfeuchtigkeit beiträgt.

Die Trocknung eines Estrichs dauert durchschnittlich etwas länger als der Putz. Zwar wirkt dieser bereits nach wenigen Tagen belastbar, doch können bis zu vier Wochen vergehen, bis der Estrich seinen Endzustand erreicht hat. Erst nach dieser Wartezeit sind Folgearbeiten möglich.

Einflussfaktoren der Bautrocknung

Die Dauer der Bautrocknung ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Dazu zählen:

Die Temperatur ist maßgeblich für die Geschwindigkeit der Bautrocknung verantwortlich. Je wärmer es im Raum ist, desto schneller gelingt es, die Feuchtigkeit zu reduzieren. Für ein optimales Ergebnis sind Raumtemperaturen von 15 bis 25°C ideal. 

Sollte der Keller von einem Wasserschaden oder Hochwasser betroffen sein, dauert dort aufgrund der niedrigeren Temperaturen die Trocknung etwas länger. Daher könnten weitere Maßnahmen erforderlich sein, damit der Keller nicht zu lange der Feuchtigkeit ausgesetzt ist.

Kommen Trocknungsgeräte zum Einsatz, müssen diese auf die Größe des Raumes abgestimmt sein. Ein kleinerer Raum lässt sich durchschnittlich schneller trocknen und der Einsatz weniger leistungsfähiger Geräte ist ausreichend. Für größere Flächen hingegen wären eine Vielzahl von Trocknungsgeräten notwendig.

Wie zügig die Bautrocknung voranschreitet, ist von den verwendeten Materialien abhängig. Nehmen diese besonders viel Feuchtigkeit auf und saugen sich förmlich voll, dauert die Trocknung entsprechend länger.

Die äußeren Bedingungen beeinflussen ebenso die Bautrocknung. Sind die Außentemperaturen höher und gelangen die warmen Sonnenstrahlen in die Räume, trägt dies zur Reduzierung der Feuchtigkeit bei.

Durchschnittliche Dauer einer Bautrocknung nach Wasserschaden

Während beim Neubau die Trocknungsphase bereits in der Planung Berücksichtigung findet und keine Gefahr darstellt, sieht dies bei einem Wasserschaden anders aus. Ein Rohrbruch oder ein undichtes Dach führen plötzlich zum Eindringen beträchtlicher Wassermengen, was mit drastischen Konsequenzen einhergeht, wenn nicht unverzüglich die Trocknung stattfindet.

Im Gegensatz zur Maßnahme beim Neubau lässt sich nach einem Wasserschaden kaum vorhersagen, wie lange die Trocknung dauert. Dies hängt im Wesentlichen vom Ausmaß des Schadens und der Einwirkzeit ab. Gelangen größere Wassermengen in die Immobilie und wird der Wasserschaden nicht sofort entdeckt, dauert es entsprechend länger, bis die Feuchtigkeit ein unschädliches Niveau erreicht.

Ist der Wasserschaden eher oberflächlich, weil vielleicht eine Rohrverbindung undicht ist und leicht tropft, ist eine Trocknung innerhalb weniger Tage möglich. Die Feuchtigkeit konnte noch nicht tief in die Wand eindringen, weshalb die Maßnahme wesentlich schneller abgeschlossen ist.

Tritt ein Rohrbruch auf, ist eine Trocknungsdauer von mehreren Wochen zu erwarten. Die Feuchtigkeit dringt in das Mauerwerk ein, was zu einem erhöhten Aufwand beiträgt.

Funktion der Bautrocknung

Der Einfluss einer zu hohen Feuchtigkeit zeichnet sich langfristig an den Wänden sowie der sonstigen Bausubstanz ab. Risse in der Wand entstehen und weitere Materialermüdungen treten auf. Im schlimmsten Fall könnte die Statik des Gebäudes beeinträchtigt sein, was zu einer Unbewohnbarkeit führt.

Die Bautrocknung ist notwendig, um einen zusätzlichen Schaden abzuwenden. Sie schützt die Bausubstanz, erhält den Wert der Immobilie und verhindert die Ausbreitung gesundheitsschädlichen Schimmels.

Ein Verzicht der Trocknung, etwa weil die Kosten zu hoch erscheinen, ist nicht zu empfehlen. Die Folgeschäden übersteigen den kurzfristigen Preis, der mit der professionellen Bautrocknung verbunden ist.

Bautrocknung beschleunigen

Die Bautrocknung geht mit einer Verminderung der Lebensqualität einher. Es sind laute Trocknungsgeräte im Einsatz und die Räume könnten über die Dauer nicht nutzbar sein. Daher ist es naheliegend, mit geeigneten Maßnahmen die Trocknungszeit zu verkürzen. Möglich ist dies mit der technischen Bautrocknung^[1].

Anstatt rein auf den natürlichen Luftaustausch zu setzen und abzuwarten, bis die Feuchtigkeit entweicht, lässt sich der Prozess mit dem Einsatz von technischen Geräten beschleunigen. Trocknungsgeräte entziehen der Raumluft das Wasser und verringern effektiv die Luftfeuchtigkeit.

Hierbei setzen die meisten Geräte auf das Kondensationsprinzip. Im Inneren befinden sich kühle Metallplatten, an denen sich die Wassertropfen absetzen. Die eigentliche Arbeit verrichtet ein Kompressor, welcher die Raumluft ansaugt. Dieser ist maßgeblich für die Lautstärke und den Stromverbrauch der Trocknungsgeräte.

Mithilfe der Geräte lässt sich die Trocknungsphase um bis zu einem Drittel beschleunigen. Wichtig ist hierbei, dass die Trocknungsgeräte auch nachts laufen und nicht ausgeschaltet werden.

Befindet sich die Feuchtigkeit vorwiegend in den Wänden, ist der Einsatz von Infrarotheizplatten möglich. Diese sind auf die Wand zu richten und erwärmen gezielt die Oberfläche. Dadurch verdunstet die Feuchtigkeit schneller, was einen Schutz vor teuren Langzeitschäden darstellt.

Effektiv die Bautrocknung durchführen

Ob nach einem Wasserschaden oder zur Vermeidung von Feuchtigkeit im Neubau, stellt der Trocknungsprozess eine wichtige Maßnahme dar, um die Bausubstanz zu schützen. Je nach Ausmaß des Wasserschadens oder der Bautätigkeiten dauert die Trocknung wenige Tage bis einige Wochen.

Beschleunigen lässt sich der Prozess mithilfe der technischen Bautrocknung. Spezielle Trocknungsgeräte, Ventilatoren oder Heizgeräte unterstützen den Abtrag der Feuchtigkeit. Grundlage der effektiven Trocknung stellt ein ordentliches Lüften dar. 

Bist Du von einem Wasserschaden betroffen, dann zögere nicht eine professionelle Bautrocknung zu beauftragen. Andernfalls könnten der Boden sowie das Mauerwerk einen nachhaltigen Schaden erleiden.

Häufige Fragen