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Haus verschenken zu Lebzeiten – Berechnung der Schenkungssteuer
Ein Haus zu verschenken stellt eine großzügige Tat dar, birgt jedoch auch rechtliche Komplexitäten. Unterschiedliche Steuersätze, Pflichtanteilsansprüche und mögliche Rückforderungsansprüche erfordern gründliche Planung und kompetente Beratung. Es lohnt sich, alle Aspekte zu bedenken, bevor eine Immobilie verschenkt wird.
Wie hoch ist der Freibetrag der Spekulationssteuer?
Beim Verkauf einer Immobilie fällt unter Umständen die sogenannte Spekulationssteuer an. Doch es gibt einen Freibetrag, der oft übersehen wird. Dieser Freibetrag ermöglicht es, einen Teil des Gewinns steuerfrei zu behalten und somit den finanziellen Aufwand zu verringern.
Spekulationsfrist Immobilien – Diese Zeiträume sind relevant
Die Spekulationsfrist für Immobilien bestimmt den steuerlichen Veräußerungsgewinn. Sie beträgt zehn Jahre und beginnt mit dem Erwerb der Immobilie. Innerhalb dieser Frist fallen Gewinne aus dem Verkauf in die Einkommenssteuerpflicht, während nach Ablauf der Frist der Verkauf steuerfrei ist.
